Что делать если нотариус допустил ошибку в доверенности?

В силу ст. 33 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом РФ 11.02.1993 № 4462-1, отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.

При оформлении доверенности нотариус допустил техническую ошибку. Доверенность была отправлена по почте, а ошибка замечена лишь после этого. Можно ли добиться, чтобы нотариус бесплатно переделал доверенность, если предъявить ему скан оформленной доверенности?

В силу ст. 33 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом РФ 11.02.1993 № 4462-1, отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.

В вашем случае нотариальное действие не было совершено надлежащим образом, в связи с чем нотариус должен исправить допущенную им техническую ошибку бесплатно. Скан доверенности будет служить доказательством допущенной ошибки.

Нотариус, г. Юрга

Ваш населённый пункт

• Как правильно проверить или отменить доверенность?
• Возврат долга: как не потерять деньги
• Срочно передать документы в другой город: поможет нотариус
• Как правильно оформить согласие на выезд ребенка за границу
• Что лучше – подарить квартиру или завещать?
• Как купить квартиру правильно и безопасно?
• Как правильно давать в долг. Договор займа.
• Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости
• Виды доверенностей
• Как купить автомобиль, не заложенный в банке
• Как зарегистрировать ИП быстро и без очередей
• Как правильно дарить имущество?
• Самое важное о составлении завещания
• Свидетельствование верности копий документов
• Депозит нотариуса: безопасность и комфорт
• Как защитить авторские права
• Как доказать, что ваши права были нарушены в интернете?
• Что такое повышенная доказательственная сила нотариального акта?
• Подлинность подписи: в каких случаях необходима
• Свидетельствование верности перевода документа с иностранного языка
• Доля в общем имуществе супругов
• Обеспечение доказательств
• Брачный договор: плюсы и минусы
• Отказ в совершении нотариального действия
• Покупка автомобиля, заложенного в банке: как все сделать правильно?

Нотариус, г. Юрга

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Отказывается исправлять, считает что это ошибка не повлечет недействительность доверенности.

Нет, это будет являться ошибкой. Если откажет исправлять. Подавайте жалобу по ФЗ№59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ. В московскую нотариальную палату. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.

Это противоречит методическим рекомендациям.

6. Форма и реквизиты доверенности

Доверенность должна быть совершена в письменной форме.

Доверенность должна содержать:

— место и дату ее совершения (число, месяц и год совершения доверенности указываются прописью);

— срок, на который выдана доверенность;

— имя представляемого — физического лица, гражданство, место жительства, документ, на основании которого установлена его личность, реквизиты данного документа;

— наименование представляемого — юридического лица, указываются его полное наименование, регистрационный номер, индивидуальный номер налогоплательщика, место нахождения юридического лица, реквизиты документов, подтверждающих аккредитацию (для иностранных компаний), имя руководителя или иного уполномоченного лица подписывать доверенность и основания полномочий и реквизиты документов об этом;

— сведения о представителе — физическом лице (место жительства, по возможности паспортные данные);

— сведения о представителе — юридическом лице (полное наименование, регистрационный номер, индивидуальный номер налогоплательщика, место нахождения, сведения об аккредитации, если представитель — иностранная компания).

© Консультант Плюс, 1992-2014

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Когда мы обращаемся к нотариусу?

Когда мы обращаемся к нотариусу?

Чтобы заверить сделку с недвижимостью или покупкой автомобиля, получить доверенность, оформить завещание и пр. Как правило, в кабинете у нотариуса уверены, что документы заверяет компетентный и ответственный специалист. Так как ошибка нотариуса может привести к отказу в регистрации документов, а значит – временным и материальным убыткам.

Но и нотариусы тоже люди и могут допустить ошибку. Поэтому перед тем, как подписывать документы, а лучше – перед заверением нотариуса, прочитайте его внимательно. А мы подскажем, на что надо обратить внимание в первую очередь:

• Правильно ли написано ваше имя. Самые распространённые ошибки – это написание имени через «и» или «ь». Например, Наталья и Наталия, Мария и Марья, София и Софья. А также буква «ё» в фамилиях. Так, если в паспорте ваша фамилия указана как «Серегина», то и в нотариальных документах буква «ё» не допустима.

• Правильно ли написаны цифровые и буквенные обозначения в документах. Подавляющее количество ошибок в написании номера автомобиля, паспорта или адреса. Не поленитесь – проверьте каждую цифру-букву.

Как исправить ошибку нотариуса?

Если все-таки нотариус допустил ошибку, то исправить ее можно, написав заявление. Исправления внесет нотариус и заверит его печатью и подписью. Если нотариус отказывается исправить свою же ошибку, вы можете обратиться за защитой прав в суд. Но вы можете этого избежать, если внимательно отнесетесь к своим же документам.

Нотариусы тоже платят по счетам
Ну, действительно, подумаешь, что за нарушение закона: девочка-секретарша ошиблась. Но с другой стороны, ведь пришлось владельцу доверенности провести ночь в УВД. И выслушать в свой адрес, что думают по этому поводу оперативные работники. И обратись клиент к адвокату да подай он судебный иск о возмещении морального ущерба, ему скорее всего удалось бы взыскать с нотариусов деньги за невнимательность секретарши.

Нотариусы тоже платят по счетам
Ну, действительно, подумаешь, что за нарушение закона: девочка-секретарша ошиблась. Но с другой стороны, ведь пришлось владельцу доверенности провести ночь в УВД. И выслушать в свой адрес, что думают по этому поводу оперативные работники. И обратись клиент к адвокату да подай он судебный иск о возмещении морального ущерба, ему скорее всего удалось бы взыскать с нотариусов деньги за невнимательность секретарши.

Леонид Розенблюм, председатель правления «Инвестпромбанка»:
— Нам стоило сейчас большого труда найти нотариусов, согласившихся делать надписи на векселях. Просто не хотят рисковать.

Нотариус за преступника-профессионала не отвечает
Далеко не всегда, нотариус, если он заверил сделку с фальшивыми документами, несет за это ответственность. Нотариус обязан проверять документы на подлинность, но не должен проводить криминологической экспертизы. Поэтому, если поддельные документы исполнены профессионально, то нотариус не компенсирует ваших потерь на вполне законных основаниях.

Основы законодательства о нотариате. Статья 43. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках.
При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия.

Чреваты неприятностями и неправильно оформленные завещания. Вариантов тут много. И опять же вопрос, удастся ли нотариусу вовремя распознать сомнительность совершаемых действий.
Одна предприимчивая бабуся оставила 80 посмертных волеизъявлений. Могло бы быть и больше, да у нотариуса, у которого она появилась раз в пятый в сопровождении новых одариваемых, как раз-то и появились вполне обоснованные сомнения, и он приостановил очередную «сделку».

вижу зарегистрировали) праздники прошли весело))

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Это считается разночтением, что существенно повлияет на ход дела. Задайте вопрос ноту есть ли возможность без доверителя оговорить написанное. Обычно в измененной доверенност должны расписаться доверитель повторно, а нотариус и печать поставить еще раз.

Сдавайте документы на регистрацию на свой страх и риск.
В худшем случае — завернут.
В лучшем — будет приостановка, и успеете донести правильную доверенность.

Документы на регистрацию примут ,так как это чисто техническая ошибка не меняющая в корне фамилию.И присутствие при подаче договора на регистрацию одариваемых с паспортами будет тому наглядное подтверждение.Сдавать документы советую на Дмитровке.
В крайнем случае донесете исправленный вариант доверенности.

У меня недавно была похожая ситуация.В слове «УФРС» написали в доверенности две «ф».Приостановка грозит.Сроки регистрации будут двойными.

Поезжайте к нотариусу и скажите, чтоб исправили техническую ошибку (мне во свяком случае исправляли без клиентов) запись в реестре у них сохраняется. Удачи!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Спасибо всем! Для начала попробуем исправить доверенность у нотариуса. Не удастся — сдадим как есть, а там видно будет. Мой рег. в отпуске, ждать не хотят.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

У меня был подобный случай, лишнюю букву нот зачеркнул, написал зачеркнутой букве верить, поставил печать и подпись. В УФРС такую доверенность приняли и договор зарегестрировали. Удачи)

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

вижу зарегистрировали) праздники прошли весело))

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Еще не все прошли, все впереди!))) Спасибо!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Я лично исправлял ошибки без доверителя. Свяжитесь с нотариусом, вполне вероятно и Вы без него сможете обойтись.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Спасибо, Даниил, попробуем!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер, Виктория! Поверенный может сам у того же нотариуса исправить техническую ошибку. Удачи вам!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте, Вика. В моей практике был подобный случай. Нотариус без доверителя исправил ошибку, написал «исправленно» и поставил печать.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Только я не понимаю куда делась моя фотография.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Фото на месте))) Спасибо!

Вам бы опыту в недвижимости поднабраться да законодательство РФ поизучать. Причины расторжения, указанные Вами, мягко выражаясь, улыбают. Ликбезом заниматься не буду. Потрудитесь самостоятельно найти ответы по Вашим пунктам в законодательстве, и поймете, насколько Вы далеки от недвижимости в своей тоске, печали, пустоте и серости.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Отработайте все советы по-максимуму, Вы ничего не теряете.
Я бы обратился к нотариусу и после этого подал документы не регистрацию. При возникновении проблем в последнем случае, пытался бы договориться.

По общим правилам и обычаям доверенность заверяется один раз. Последующие исправления в тексте не допустимы.

Скажите, пожалуйста, может ли нотариус в своей доверенности что-то вписывать между строчек ручкой? выдали доверенность , а там вписано предложение черной ручкой между строчками. И если он может это сделать, то может запись должна быть какая то или печать еще одна стоять . И если да, то где эта запись должна быть, после текста ( ну на подобии дописанному верить)

Ответы юристов ( 6 )

Если в доверенности мелкие ошибки или неточности, которые допустил нотариус, исправляет сам нотариус, проводит зачеркивание одной чертой, чтобы все записи легко читались, ставит свою подпись, печать и резолюцию «исправленному верить». Если ошибок или неточностей много, нотариус оформляет новый документ, ошибочную доверенность уничтожает. Услуга по исправлению ошибок, допущенных нотариусом, производится совершенно бесплатно.

В Вашем вопросе содержится ответ. Все верно, если текст не отвечает общей структуре содержания доверенности. Явно выглядит посторонним, то соответственно у третьих лиц возникнут обоснованные сомнения в законности такой доверенности. Намного же проще напечатать новую доверенность, исправленную, в случае необходимости.

По общим правилам и обычаям доверенность заверяется один раз. Последующие исправления в тексте не допустимы.

Просто изначально нотариус забыла предложение, потом вписала его между строк. Просто доверенность на выдачу большой суммы денег, в банке опасаются

Нотариус доверенность составлял или Вы?

Если нотариус сам не указал в доверенности определенные полномочия, которые Вы просили указать, то свою ошибку он должен исправить бесплатно (т.е. составить новую доверенность).

добрый день дописывать что-то это вряд ли тут скорее не вписывать — может исправлять

При этом исправления делаются так, чтобы всё ошибочно написанное, а затем зачёркнутое можно было бы прочесть в первоначальном тексте.
Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается участниками сделки,а составлен от имени нотариуса, оговариваются только нотариусом и подтверждаются его подписью и печатью.

Я живу в Германии, поэтому не могу ввести в Вашу форму свой телефон, а так же произвести оплату.

нотариус допустил при составлении доверенности, ошибку в адресе доверенного лица, а именно вместо д.42б написал д.420могут возникнуть проблемы в банке?в доверенности есть номер паспорта, а в статье 188, даже не указано, что доверенность прекращает свое действие в случае изменения адреса.

Я живу в Германии, поэтому не могу ввести в Вашу форму свой телефон, а так же произвести оплату.

Ответы юристов ( 2 )

Данная ошибка не критична, главное чтобы были верно указаны идентификационные данные(Ф.И.О., номер серия паспорта)и полномочия.Однако вы можете обратиться к нотариуса об исправлении опечатки, без взимания с вас дополнительной платы.

Гражданский кодекс Российской Федерации указывает на одно обстоятельство, которое дает основание считать такую доверенность недействительной.

ГК РФ Статья 186. Срок доверенности

1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Автор: Наталия Пластинина

Целью данных изменений, по уверениям инициаторов, является, в том числе, минимизация мошеннических действий со стороны граждан при купле-продаже квартир с несколькими собственниками, владеющими долями в них.

Однако палка всегда имеет два конца….

Согласно части 1 ст. 17 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 (далее — Основы законодательства РФ о нотариате) нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.

Статья 17 Основ законодательства РФ о нотариате содержит исчерпывающий перечень оснований для привлечения нотариуса к имущественной ответственности. Согласно положениям данной статьи основанием для возложения на нотариуса полной имущественной ответственности за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, является одно из следующих условий:

совершенное нотариальное действие противоречит законодательству РФ;

нотариус неправомерно отказал в совершении нотариального действия;

нотариус разгласил сведения о совершенных нотариальных действиях.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По смыслу указанных норм, для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненный вред, необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины, а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

Казалось бы, все просто. На деле же оказывается весьма сложно доказать либо противоправность действий нотариуса, либо его вину и прочие обстоятельства, которые истец — пострадавший от деяний нотариуса гражданин — должен доказать в суде, чтобы получить возмещение ущерба от нотариуса.

1. Некачественная идентификация клиента — не ошибка нотариуса

Казалось бы, нотариусы — очень строгие и юридически грамотные профессионалы, мимо них не может пройти человек с поддельным паспортом. Тем более невероятным кажется совершение нотариального действия в отношении такой «темной» личности. Но практика, увы, свидетельствует об обратном: нотариуса легко обмануть, предъявив поддельный документ, удостоверяющий личность, а равно невозможно привлечь к ответственности за преднамеренный прием поддельного документа как настоящего.

Некачественное проведение идентификации личности при совершении нотариального действия, оказывается, суды даже ошибкой-то не признают, не то, чтобы признать это совершением нотариального действия с нарушением закона.

Пример из практики: Х. обратился в суд с иском к нотариусу С. о возмещении ущерба.

Суд, установив отсутствие причинно-следственной связи между действиями нотариуса и понесенными истцом убытками, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. Суд сделал вывод о том, что убытки у истца возникли не вследствие действий нотариуса, а по злому умыслу третьих лиц, что подтверждается материалами дела и соответствует фактическим обстоятельствам дела (апелляционное определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 18.01.2016 по делу № 33-196/2016 1 ).

Вывод: выдача доверенности на основании недействительного паспорта/удостоверения личности, не образуют оснований для гражданско-правовой ответственности нотариусов , так как на момент спора практически никогда невозможно установить, что предъявленный паспорт должен был вызвать у нотариуса сомнения в его подлинности. А раз не доказано иное. считается, что и нотариуса якобы обманули, представив ему подложный, но качественно изготовленный поддельный документ.

2. Невменяемость клиента — не помеха для нотариального действия?

Основанием для признания доверенности недействительной послужило то, что Ю.Е. в момент ее выдачи в силу хронического психического состояния не способна была понимать значение своих действий и руководить ими.

Судебным решением с Ю.Е. в пользу ФИО7 взыскано неосновательное обогащение в виде затрат на ремонт квартиры. Взысканная решением суда сумма в рамках исполнительного производства удержана из пенсии Ю.Е. в пользу ФИО7.

Вывод: удостоверение доверенности лиц, которые «немного не в себе», по факту редко когда может повлечь для нотариуса риск взыскания с него сумм убытков, причиненных в результате использования такой доверенности и совершения на ее основании юридически значимых действий.

3. Доказанная неадекватность дееспособного клиента при совершении нотариального действия к ответственности нотариуса. априори не приводит!

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку (п. 1 ст. 183 ГК РФ).

Вывод: «пострадавший» от действия нотариуса гражданин еще должен инициировать процедуру привлечения нотариуса к ответственности, априори при признании его действий/удостоверенных документов недействительными такая ответственность у нотариуса не наступает.

4. Клиент для удостоверения сделки может быть и… не нужен!

Откровенно противоправные действия нотариусы, конечно, совершают нечасто, предпочитая их завуалировать под «ошибки». Но в случае-таки совершения противоправных действий вероятность (при должной доле активности со стороны «пострадавшего» гражданина по привлечению нотариуса к имущественной ответственности (вкупе с уголовной)) довольно высока.

Вывод: удостоверение сделки в отсутствие одной из ее сторон мало того, что является основанием для привлечения нотариуса к уголовной ответственности по статье 202 УК РФ (злоупотребление полномочиями частными нотариусами и аудиторами), но и влечет ответственность по ст. 17 Основ законодательства о нотариате и ГК РФ.

5. Недочеты в работе — это не ошибки и не преступление

Встречаются в практике и просто недочеты в работе нотариусов, которые косвенным образом влияют на права и обязанности, а также на возникновение убытков у граждан, чьи интересы затронуты совершенными нотариусом действиями.

Вывод: невнимание к интересам и положению обратившихся за совершением нотариального действия гражданам, приводящее к признанию удостоверенных нотариусом сделок и соглашений недействительными, не влекут риска привлечения нотариуса к имущественной ответственности из-за отсутствия прямого нарушения закона при совершении нотариального действия.

Выводы:

Исходя из анализа актуальной судебной практики, можно сделать вывод, что привлечь нотариуса к имущественной ответственности за ошибки и мошеннические действия при совершении нотариальных действий чрезвычайно сложно : то причинно-следственную связь установить невозможно, то действие нельзя признать ошибкой.

При явно противоправных действиях, образующих состав уголовно-наказуемого преступления, взыскать ущерб с недобросовестного нотариуса легче, чем просто при ошибочных действиях нотариуса.

Многочисленность случаев безответственного отношения нотариусов к своим обязанностям к ответственности, которую на них возложил законодатель, вкупе с решениями судов по спорам граждан с нотариусами показывает, что нотариусы не склонны опасаться своей имущественной ответственности. Ведь сама практика свидетельствует, что их вину и нарушение закона при совершении нотариального действия мало кто из истцов может доказать.

Особой надежды на то, что сделки с имущественными долями в недвижимом имуществе (которые теперь должны будут удостоверять нотариусы) теперь будут «чистыми», с обеспечением прав и интересов всех владельцев долей, думается, возлагать не стоит.

Понедельник, 10 Август 2015

Здесь Вы можете задать свой вопрос сотрудникам исполнительного аппарата

и нотариусам Тульской областной нотариальной палаты

Поля, обязательные для заполнения, помечены символом * .

Ответы высылаются на адрес электронной почты (e-mail). Пожалуйста, укажите его в соответствующем поле. Администрация сайта оставляет за собой право опубликовать актуальный и интересный вопрос-ответ на сайте (при этом Ваш e-mail отображаться не будет. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохраняются).

Михаил: Сроки регистрации перехода прав в Росреестре при нотариальном заверении Договора купли-продажи

Вопрос: Здравствуйте! Слышал, что нотариально заверенные сделки купли-продажи регистрируются в Росреестре в три дня. Так ли это? Откуда слышал — информация с сайта Росреестра. «Государственная регистрация прав на основании нотариальных документов — 3 рабочих дня». Правильно ли я понял этот текст? Если так, то хотел бы регистрировать свой Договор купли-продажи у нотариуса.

Среда, 19 Август 2015

наталья: наследство

Вторник, 18 Август 2015

Антоний Олегович: Нужна помощь юриста по вопросу наследования

Вопрос: Здравствуйте! Нужна помощь юриста по вопросу наследования квартиры. Я нахожусь в другом городе, с кем бы я мог предварительно решить вопросы по своей ситуации? Квартира находится в Советском районы городы Тулы. Фамилия на букву K. Есть возможность часть вопросов решить по электронной почте?

Понедельник, 10 Август 2015

Валентина Петровна: Доверенность для граждан Украины

Вопрос: Здравствуйте. Я гражданка Украины с удостоверением временного убежища РФ. Могу ли я оформить доверенность на своего сына, который остался в Украине на получение моей пенсии. Укажите, пожалуйста, какие нужны документы, цена услуги и адрес нотариуса. Заранее благодарна за ответ.

Вторник, 04 Август 2015

Екатерина: завещание

Вопрос: Здравствуйте! Какие документы нужны для написания завещания на часть квартиры?

Ответ: Здравствуйте! Для составления и удостоверения завещания Вам необходимо обратиться к любому нотариусу по месту Вашего нахождения. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий Вашу личность, а также желательно (но не обязательно) документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое будет указано в завещании, для точности его идентифицирования. Данные наследников Вы должны знать в объеме их полных фамилии, имени, отчества и даты рождения.

Г.Н.: Консультация у нотариуса всегда бесплатна. А тарифы устанавливает государство, и с 1995 года их размер оставался неизменным. Сейчас стороны, участвующие в сделке с недвижимостью, оплачивают услуги нотариуса в размере 1%, если сделка не превышает 1 млн рублей, и 10 тыс. рублей плюс 0,75% с суммы, превышающей 1 млн рублей. Вместе с введением поправок обсуждается тариф в размере до 2% от суммы сделки. Думаю, он будет меньше этой цифры, но, повторяюсь, ничего еще не утверждено.

Опять к нотариусу

Г.Н.: Отвечу вам на языке цифр. В 2000 году в Волгоградской области на 200 оспоренных сделок совершенных в простой письменной форме приходится лишь 6 в нотариальной форме. Еще один пример. В 2010 году в целом по Российской Федерации было подано всего 30 исков по нотариально удостоверенным сделкам на 7588 нотариусов.

Г.Н.: Конечно. При нотариальном удостоверении сделки наши специалисты досконально проверяют все документы на предмет правильности их составления и подлинности, в том числе и намерений сторон сделки.

Г.Н. Риэлторы — это в большей степени бизнесмены, преследующие в первую очередь собственный интерес. А нотариус — адвокат обеих сторон!

Г.Н.: Конечно разработчики законодательного кодекса. Они поняли, что допустили ошибку и теперь необходимо время для того, чтобы выявить все негативные последствия, выяснить, как все это исправить и, в конечном счете, заново отладить систему. Это необходимо сделать в первую очередь в интересах граждан, которые сегодня не защищены. Наши граждане легко доверяют проведение операций с собственной недвижимостью, кто назвал себя специалистом. А в результате и спросить не с кого.

Г.Н.: Консультация у нотариуса всегда бесплатна. А тарифы устанавливает государство, и с 1995 года их размер оставался неизменным. Сейчас стороны, участвующие в сделке с недвижимостью, оплачивают услуги нотариуса в размере 1%, если сделка не превышает 1 млн рублей, и 10 тыс. рублей плюс 0,75% с суммы, превышающей 1 млн рублей. Вместе с введением поправок обсуждается тариф в размере до 2% от суммы сделки. Думаю, он будет меньше этой цифры, но, повторяюсь, ничего еще не утверждено.

Г.Н.: Я думаю, никакого выбора нет, так как нотариальное удостоверение сделки будет актом обязательным. А вот обращаться к риэлтору, платить ему, сколько и за что? – на эти вопросы гражданин должен ответить сам, взвесив все затраты и пользу от них.

Г.Н.: Конечно есть! К этим категориям граждан относится целый круг лиц. Это определенная категория наследников, инвалиды I и II групп, участники Великой Отечественной войны. К слову, в 2011 году было проведено более 80 тысяч сделок по льготным тарифам на сумму 15,5 млн рублей. При этом, нотариусам не возместили ни копейки, хотя платили и арендную плату, и зарплату помощникам.

Г.Н.: На сайте Нотариальной палаты Самарской области есть интерактивная карта, с помощью которой можно получить информацию о каждом из 57 нотариусов, официально работающих в Самаре, их полномочиях и режиме работы. А с полным пакетом документов, включающих в себя и приказ начальника Управления юстиции по Самарской области о назначении на должность нотариуса, гражданин может ознакомиться непосредственно в нотариальной конторе.

Г.Н.: Они видят, что я постоянно в делах, поэтому работать в этой профессии не хотят. Нотариус — это всегда общение с людьми. Если у врача есть определенный план и график работы, то у нотариуса их, к сожалению, нет. Сколько людей пришло, столько он и должен принять. Нотариус должен быть психологом, выясняя волю и намерения сторон, правильно советовать какая сделка должна быть завершена, а какая нет. Нотариус никогда не работает в ущерб клиентам, и не будет совершать подозрительную сделку.

Г.Н.: С 1993 года на 146 нотариусов было всего три случая, когда нотариусов просили сложить полномочия. Один из трех сложил их добровольно, а два других отказались, но мы обратились в суд и довели дело до конца. Это нормальная ситуация для корпоративных интересов нотариата. Лучше пресекать недобросовестность на корню и не ронять престиж профессии.